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営業時間10:00~19:00(ご予約頂ければこの限りではありません)定休日年末年始、GW、お盆

土地、一戸建て、分譲マンションなど不動産の売却には、さまざまな事情や理由はあると思います。住み替え、相続、使用してないなど、不動産のリーラボでは「買い取り」「仲介売却」「任意売却」3つの方法があり、当社ではしっかりとお話をうかがいながら、売却される方にとってベストな方法をご提案します。

売却までのフローチャート

  • STEP1
    相談の予約
  • STEP2
    面談、現地調査、査定
  • STEP3
    媒介契約
  • STEP4
    販売活動
  • STEP5
    売却が決まり売買契約
  • STEP6
    売買代金決済、引き渡し

マイホームの売却を依頼するにあたって、不動産会社との間で取り交わされる契約が媒介契約です。この媒介契約には3つの種類があり、それぞれ特徴が異なります。しっかりと内容を理解したうえで、自分に合った契約を結ぶようにしましょう。

売却を依頼する(媒介契約を結ぶ)

媒介契約には、①専属専任媒介契約、②専任媒介契約、③一般媒介契約の3種類があります。どの契約を選ぶかは依頼者が決めます。たくさんの不動産会社に依頼したほうが早く売れそうなので「一般媒介契約」がよいと思いがちですが、必ずしもそうではありません。「専属専任」「専任」の媒介は、必ずレインズに登録しますので、情報は登録※と同時にレインズ会員のすべての不動産会社へ提供されます。不動産会社は、日々レインズの売却情報をチェックして、物件を探している人に紹介していますので、早く買主をみつけることができます。専属専任・専任媒介を受けた媒介業者は売却に対する責任感が強く、より積極的に販売します。また、信頼できる1社に専任媒介等で依頼したほうが、煩わしさもありません。

※不動産儀会社は、媒介契約締結日から専属専任媒介契約の場合が5日以内、専任媒介契約の場合が7日以内にレインズへ登録しなければなりません。

当社では売却物件募集キャンペーンとして、先着50名様、専属専任媒介契約でお任せいただける売主様は仲介手数料最大0円キャンペーンを実施中!

詳しくはお問合せください。

価格査定は本当に無料なの?
ご所有不動産のご売却を検討される方の査定に関しては無料です。
お気軽にご相談ください。
査定価格は、どのように決めるんですか?
査定時には、「周辺の相場」「取引事例」などのデータ情報に加え、様々な項目を調査した上で査定価格を算出します。
査定金額で売り出さなければいけないの?
必ずしも査定価格である必要はありません。
しかし査定価格は、不動産取引のプロとして客観的に物件を評価し、周辺の相場や長年蓄えた ノウハウをもとに適正と思われる価格を算出したものです。査定価格を大きく上回る金額で売りに出されると、売れるまでに長い期間を要し、結局査定金額を下回る額でしか売れなかったというケースもあります。
売りに出される金額は、担当者とよくご相談の上決められることをお勧めします。
住みながら売却することはできるの?
可能です。実際にお住まいをご売却される方の多くが、住みながら売却をされています。ご購入希望のお客様をご案内する際にはご協力をお願いいたします。
ご近所に売却していることを知られたくない場合、どうやって販売活動するの?
当社にご登録いただいている豊富なご購入希望のお客様情報の中から条件の合う方に個別にご紹介します。またインターネットでの広告は、興味のある人以外の目に触れづらい特徴がありますのでおすすめいたします。
売却するために必要な諸経費にはどんなものがあるの?
主なところでは、仲介手数料や抵当権の抹消費用、契約書に貼付するの印紙税などが必要となります。また、売却によって譲渡益が発生するケースでは、所得税等がかかる場合がございます。詳細は、お気軽にご相談ください。